Làm giàu từ buôn đất không phải là hướng đi bền vững

Thứ sáu - 11/02/2022 11:17
111
Thêm một doanh nghiệp bỏ cọc thương vụ đấu giá đất Thủ Thiêm. Ảnh: A.D

Liên tiếp nhiều doanh nghiệp đấu giá trả mức tiền cao ngất ngưởng rồi bỏ cọc cho thấy làm giàu từ hưởng chênh lệch về giá đất không phải là hướng phát triển bền vững.

Cục thuế TP.HCM vừa cho biết Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh có văn bản đề nghị huỷ hợp đồng trúng đấu giá lô đất 3-9 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Lô đất này có diện tích 5.000m2, được trả giá 5.026 tỉ đồng.

Lý do công ty đưa ra là do tình hình COVID-19 ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh nên không đủ vốn để đầu tư. Như vậy, công ty này sẽ bỏ cọc khoản tiền 140 tỉ đồng.

Trước đó, Công ty Ngôi Sao Việt, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã gửi văn bản gửi đến các cơ quan chức năng TP.HCM xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán lô đất 3-12 diện tích gần 10.060 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với số tiền trả đấu giá 24.500 tỉ đồng, chấp nhận bỏ số tiền cọc gần 600 tỉ đồng.

Hai sự kiện nói trên cho thấy khả năng rủi ro cao khi đầu tư số tiền quá lớn vào các khu đất “vàng”, “kim cương” với mong muốn thu siêu lợi nhuận từ chênh lệch giá đất.

Tại thời điểm thị trường bất động sản lên cơn sốt, nhiều chuyên gia đã cảnh báo về hiện tượng bong bóng bất động sản và những hệ lụy khôn lường khi lao theo những cơn sóng bất tận về giá đất.

Đất đai là tài nguyên quý giá, các khu đất có lợi thế sẽ đem lại cơ hội đầu tư, sinh lời lớn. Tuy nhiên không có nghĩa là giá đất được “thổi” lên đến mức không tưởng, khoảng 2,4 tỉ đồng/m2. Bởi vì, dù có vị thế đắc địa đến đâu, đất cũng không thể “đẻ” ra tiền. Đất chỉ có thể làm nơi sinh sống và mặt bằng sản xuất, kinh doanh.

Người có tiền sẽ chọn các khu đất đắc địa để sinh sống hoặc sản xuất, buôn bán. Tuy nhiên, khi giá đất bị đẩy lên quá cao thì sẽ tạo ra lực cản rất lớn, do vượt quá khả năng chi trả của nhiều người.

Trường hợp giá đất quá cao, việc buôn bán, kinh doanh sẽ không thể đủ lợi nhuận để bù đắp chi phí mua đất, thuê mặt bằng, lúc đó buộc nhà đầu tư chọn vị trí khác có giá cả phù hợp hơn.

Trong điều kiện khoa học công nghệ phát triển như vũ bão, công nghệ 4.0 với nhiều phương tiện thanh toán trực tuyến và nhiều dịch vụ trực tuyến, giao thông phát triển, thì lợi thế về đất đai, mặt bằng không phải là yếu tố quyết định thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Đơn cử, khách hàng sẽ quan tâm đến chất lượng, mẫu mã, giá cả, dịch vụ hậu mãi của sản phẩm chứ không quan tâm đến việc trụ sở doanh nghiệp ở đâu. Với điều kiện giao thông và các tiện ích dịch vụ ngày càng phát triển, người dân sẽ chọn địa điểm sống ở ngoại ô thay vì chọn sống ở trung tâm đô thị lớn chật chội, ồn ào và giá nhà, đất quá đắt đỏ.

Đất là tài nguyên vô cùng quý giá nhưng lại có hạn, trong khi chỉ có trí tuệ, khoa học, công nghệ mới có khả năng phát triển không ngừng và đem lại những giá trị vô tận, làm thay đổi cuộc sống con người theo hướng ngày càng tốt đẹp hơn.

Thiết nghĩ, thay vì đầu tư vào đất đai, với tư duy “để cho con cháu mảnh đất làm vốn”, chúng ta hãy đầu tư phát triển học vấn, trí tuệ cho con em, bởi đó mới là tài nguyên vô giá và vô tận.

 
 
Theo Quang Đại/Lao động

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

THƯ VIỆN ẢNH ĐẸP
35021b9c0ee1cfbf96f0-1.jpg ffc69024855944071d48-1.jpg 87e8e87cfd013c5f6510-1.jpg f7a58a679f1a5e44070b-1.jpg 5b9e981a8d674c391576-1.jpg dfefc79bd2e613b84af7-1.jpg 02ac9b4b8e364f681627-1.jpg 142989b99cc45d9a04d5-1.jpg fe3d1d75bf087e562719.jpg 94d3461b53669238cb77-1.jpg f38c46ee539392cdcb82-1.jpg 7f5885f9908451da0895-1.jpg e5c4472a52579309ca46-1.jpg 3b20a26fb712764c2f03-1.jpg 0506885d9d205c7e0531-1.jpg 1389b67fa302625c3b13-1.jpg f69297bc83c1429f1bd0-1.jpg 33f61d080875c92b9064-1.jpg e71f3a932feeeeb0b7ff-1.jpg 3b4258344c498d17d458-2-1.jpg aecc18440d39cc679528-1.jpg 01b53b002e7def23b66c-1.jpg 7536f22be75626087f47-1.jpg f87058784d058c5bd514-1.jpg 48dd535d4620877ede31-1.jpg ea6a58024d7f8c21d56e-1-1.jpg 4f0be64af33732696b26-1.jpg b673068913f4d2aa8be5-1.jpg 1d4bb15da420657e3c31-1.jpg d5502603818e4ad0139f.jpg c364cdd36a5ea100f84f.jpg 4126eb8e4c03875dde12.jpg 520c873d23b0e8eeb1a1.jpg 8f815695f21839466009.jpg eb2c4421e0ac2bf272bd.jpg cd43fd4859c5929bcbd4-1.jpg 0905f0a2572f9c71c53e.jpg a7896047c7ca0c9455db.jpg 0b4698843f09f457ad18.jpg f369334897c55c9b05d4.jpg d203ce4d69c0a29efbd1.jpg b91ad73673bbb8e5e1aa-1.jpg 35b9c64f61c2aa9cf3d3.jpg d9977394d7191c474508.jpg b94a739fd4121f4c4603.jpg 2799f500528d99d3c09c-1.jpg 370c09e6ae6b65353c7a.jpg 3b96701bd7961cc84587.jpg IMG-8018-2.jpg IMG-8016-1.jpg IMG-8013-1.jpg IMG-8015-1.jpg IMG-8020-1.jpg IMG-8014-1.jpg IMG-8021-1.jpg IMG-8007-1.jpg IMG-8017-1.jpg IMG-5494.jpg IMG-5518.jpg IMG-5501.jpg IMG-5507.jpg IMG-5513.jpg IMG-5493.jpg IMG-5517.jpg IMG-5500.jpg IMG-5505.jpg IMG-5512.jpg IMG-5489-1.jpg IMG-5516.jpg IMG-5498.jpg IMG-5504.jpg IMG-5510.jpg IMG-5515.jpg IMG-5497.jpg IMG-5529.jpg IMG-5503.jpg IMG-5509.jpg IMG-5514.jpg TS9-3886-2.jpg TS9-3861-2.jpg TS9-3794-2.jpg TS9-3905-1.jpg TS9-3865-1.jpg TS9-3830-2.jpg TS9-3931-2.jpg TS9-3853-2.jpg TS9-3948-1.jpg TS9-3856-2.jpg TS9-3760-2.jpg NIK-5090.jpg NIK-5045.jpg NIK-4980.jpg NIK-4997.jpg NIK-5102.jpg NIK-5054.jpg NIK-4995.jpg NIK-5014.jpg NIK-5108.jpg NIK-5072.jpg NIK-5015.jpg NIK-5118.jpg NIK-5078.jpg NIK-5034.jpg NIK-4996.jpg IMG-8507.jpg 15777046-1794464720803325-4664872810918106109-o-1.jpg NIK-6861-1.jpg DSC-2031.jpg IMG-8487.jpg IMG-8493.jpg FN1A8305.jpg cup-bb-17.jpg IMG-8495.jpg 44251966-2566673110013320-125322030391230464-n.jpg NIK4938.jpg NIK7698.jpg cup-bb-17.jpg dan-phong.jpg gaogiong.jpg gothap.jpg langcu.jpg langhoa.jpg dongsen.jpg
THỐNG KÊ TRUY CẬP
  • Đang truy cập15
  • Hôm nay834
  • Tháng hiện tại37,771
  • Tổng lượt truy cập1,304,728
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây