Doanh nghiệp mua đất theo hình thức trả góp?

Thứ sáu - 15/04/2022 09:06

Từ sự bất thường của doanh nghiệp xin mua đất trả góp, một lần nữa phải nhìn lại thực trạng các doanh nghiệp địa ốc hoạt động theo kiểu 'mượn đầu heo nấu cháo'.

Nhiều cơ quan chuyên môn tại TP. HCM đã phải ngồi lại với nhau để bàn bạc về một câu chuyện chưa có tiền lệ, là có chấp thuận cho doanh nghiệp mua đất theo hình thức trả góp hay không?

Cụ thể, Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega là hai doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất ở Thủ Thiêm vào tháng 12/2021, có văn bản xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9/2022. Lộ trình trả góp được hai doanh nghiệp này đề nghị, tháng 4 sẽ nộp 15% tổng số tiền, các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17% và tháng 9/2022 sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Tất nhiên, hình thức trả góp không được quy định trong Luật Đấu giá cũng như Luật Đất đai, nên Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM buộc phải ban hành tối hậu thư, nếu ngày 6/7 tức là tròn 180 ngày sau khi hoàn thành thủ tục trúng đấu giá, nếu Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega vẫn không nộp đủ tiền thì sẽ hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.

Hai doanh nghiệp mua đất theo hình thức trả góp cũng liên quan trong phiên đấu giá đất Thủ Thiêm mà đơn vị trả giá cao nhất lên đến 2,4 tỷ đồng/m2 nhưng rồi lại có “tâm thư” xin bỏ cọc. Rõ ràng, năng lực tài chính thực sự của doanh nghiệp và giá đất bị thao túng lên mức ngất ngưởng, đang đặt ra nhiều âu lo cho xã hội.

Một khi doanh nghiệp mạnh tay tham gia đấu giá đất rồi xin trả góp, dẫn đến không ít hệ lụy. Không đủ tiền để trả cho Nhà nước, thì doanh nghiệp lấy đâu ra tiền để triển khai dự án trên mảnh đất đã trúng đấu giá. Như vậy, tài nguyên đất sẽ không được sử dụng hợp lý và chiến lược quy hoạch phát triển đô thị cũng sẽ bị manh mún và đình trệ.

Từ sự bất thường của doanh nghiệp xin mua đất trả góp, một lần nữa phải nhìn lại thực trạng các doanh nghiệp địa ốc hoạt động theo kiểu “mượn đầu heo nấu cháo”. Họ không có năng lực tài chính lẫn năng lực thi công, nhưng vẫn tranh thủ xin dự án để “đắp chiếu” chờ thời cơ bán lại kiếm lời. Đồng thời, cũng có doanh nghiệp chỉ xin dự án để “cầm cố” cho ngân hàng hòng vay tiền sử dụng vào mục đích khác, đẩy hàng ngàn người dân mong chờ chốn an cư phải vào hoàn cảnh dở khóc dở mếu.

Thị trường bất động sản nhiều năm qua tồn tại trong sự bất ổn của hành động “thổi giá” và chi phối bởi những doanh nghiệp địa ốc. Nguồn quỹ đất xây dựng ngày càng thu hẹp và cán cân cung - cầu càng trở nên bấp bênh. Vì vậy, đã đến lúc cần có biện pháp chấn chỉnh hữu hiệu hơn. Thứ nhất, nên có cơ chế thẩm định kỹ lưỡng, doanh nghiệp không đủ năng lực thì nhất định không được phép tham gia đấu giá để “thổi giá” rồi xin bỏ cọc hoặc xin trả góp làm xáo trộn thị trường. Thứ hai, nên thường xuyên kiểm tra và giám sát, để kịp thời thu hồi những dự án không có khả năng thực hiện, tránh đất đai bị hoang phí.

 

Theo Lê Thiếu Nhơn/NNVN

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

THƯ VIỆN ẢNH ĐẸP
35021b9c0ee1cfbf96f0-1.jpg ffc69024855944071d48-1.jpg 87e8e87cfd013c5f6510-1.jpg f7a58a679f1a5e44070b-1.jpg 5b9e981a8d674c391576-1.jpg dfefc79bd2e613b84af7-1.jpg 02ac9b4b8e364f681627-1.jpg 142989b99cc45d9a04d5-1.jpg fe3d1d75bf087e562719.jpg 94d3461b53669238cb77-1.jpg f38c46ee539392cdcb82-1.jpg 7f5885f9908451da0895-1.jpg e5c4472a52579309ca46-1.jpg 3b20a26fb712764c2f03-1.jpg 0506885d9d205c7e0531-1.jpg 1389b67fa302625c3b13-1.jpg f69297bc83c1429f1bd0-1.jpg 33f61d080875c92b9064-1.jpg e71f3a932feeeeb0b7ff-1.jpg 3b4258344c498d17d458-2-1.jpg aecc18440d39cc679528-1.jpg 01b53b002e7def23b66c-1.jpg 7536f22be75626087f47-1.jpg f87058784d058c5bd514-1.jpg 48dd535d4620877ede31-1.jpg ea6a58024d7f8c21d56e-1-1.jpg 4f0be64af33732696b26-1.jpg b673068913f4d2aa8be5-1.jpg 1d4bb15da420657e3c31-1.jpg d5502603818e4ad0139f.jpg c364cdd36a5ea100f84f.jpg 4126eb8e4c03875dde12.jpg 520c873d23b0e8eeb1a1.jpg 8f815695f21839466009.jpg eb2c4421e0ac2bf272bd.jpg cd43fd4859c5929bcbd4-1.jpg 0905f0a2572f9c71c53e.jpg a7896047c7ca0c9455db.jpg 0b4698843f09f457ad18.jpg f369334897c55c9b05d4.jpg d203ce4d69c0a29efbd1.jpg b91ad73673bbb8e5e1aa-1.jpg 35b9c64f61c2aa9cf3d3.jpg d9977394d7191c474508.jpg b94a739fd4121f4c4603.jpg 2799f500528d99d3c09c-1.jpg 370c09e6ae6b65353c7a.jpg 3b96701bd7961cc84587.jpg IMG-8018-2.jpg IMG-8016-1.jpg IMG-8013-1.jpg IMG-8015-1.jpg IMG-8020-1.jpg IMG-8014-1.jpg IMG-8021-1.jpg IMG-8007-1.jpg IMG-8017-1.jpg IMG-5494.jpg IMG-5518.jpg IMG-5501.jpg IMG-5507.jpg IMG-5513.jpg IMG-5493.jpg IMG-5517.jpg IMG-5500.jpg IMG-5505.jpg IMG-5512.jpg IMG-5489-1.jpg IMG-5516.jpg IMG-5498.jpg IMG-5504.jpg IMG-5510.jpg IMG-5515.jpg IMG-5497.jpg IMG-5529.jpg IMG-5503.jpg IMG-5509.jpg IMG-5514.jpg TS9-3886-2.jpg TS9-3861-2.jpg TS9-3794-2.jpg TS9-3905-1.jpg TS9-3865-1.jpg TS9-3830-2.jpg TS9-3931-2.jpg TS9-3853-2.jpg TS9-3948-1.jpg TS9-3856-2.jpg TS9-3760-2.jpg NIK-5090.jpg NIK-5045.jpg NIK-4980.jpg NIK-4997.jpg NIK-5102.jpg NIK-5054.jpg NIK-4995.jpg NIK-5014.jpg NIK-5108.jpg NIK-5072.jpg NIK-5015.jpg NIK-5118.jpg NIK-5078.jpg NIK-5034.jpg NIK-4996.jpg IMG-8507.jpg 15777046-1794464720803325-4664872810918106109-o-1.jpg NIK-6861-1.jpg DSC-2031.jpg IMG-8487.jpg IMG-8493.jpg FN1A8305.jpg cup-bb-17.jpg IMG-8495.jpg 44251966-2566673110013320-125322030391230464-n.jpg NIK4938.jpg NIK7698.jpg cup-bb-17.jpg dan-phong.jpg gaogiong.jpg gothap.jpg langcu.jpg langhoa.jpg dongsen.jpg
THỐNG KÊ TRUY CẬP
  • Đang truy cập14
  • Máy chủ tìm kiếm1
  • Khách viếng thăm13
  • Hôm nay1,254
  • Tháng hiện tại48,372
  • Tổng lượt truy cập1,315,329
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây